Функции кадастрового инженера

         Кадастровые инженеры – это специалисты, которые по определению и в силу своей профессии межуют земельные участки, помогают в разрешении земельных споров, выявляют и устраняют ошибки, имеющиеся по границам земельных участков в государственном кадастре недвижимости, также оформляют документы для постановки на кадастровый учет земельных участков.

         К видам деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области не относится проведение кадастровых работ, а также подготовка необходимых для кадастрового учета документов (межевых планов). Работники филиала также не вправе каким-либо образом влиять на выбор граждан в определении кадастрового инженера, также как и контролировать правильность обмеров, разрешать споры о границах.

         На сайте Росреестра в сети Интернет представлен государственный реестр кадастровых инженеров.

         В реестре содержаться следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество;

- дата и место рождения, СНИЛС;

- номер контактного телефона, почтовый адрес; адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

- данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина РФ на территории РФ (как правило, паспорт гражданина РФ);

-дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;

- дата и основания аннулирования квалификационного аттестата.

         Данный реестр дает возможность проверить полномочия лица, который будет осуществлять работы по межеванию. Однако, заключать договоры на выполнение кадастровых работ будут межевые организации (юридические лица, БТИ и др.), хотя на межевом плане печать и подпись поставит именно кадастровый инженер. Так как, именно кадастровый инженер несет ответственность за качество выполненных работ, достоверность сведений в подготовленных им документах. Соответственно, его фамилия и имя вносятся в качестве исполнителя кадастровых работ и отображаются при предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в выписке на земельный участок, а также передаются на публичную кадастровую карту.

         Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется договором подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы, являющейся неотъемлемой частью договора.

         В разрешении спорных моментов в отношениях с кадастровыми инженерами специалисты филиала ФГБУ не участвуют, так как выполнение кадастровых работ регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений. За защитой своих прав заказчику кадастровых работ целесообразно обращаться в суд.

 

Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области           Р.А. Романенко