Устранение противоречий в сведениях об объектах недвижимости

При подаче документов на государственную регистрацию заявители иногда сталкиваются с такой ситуацией, когда площадь объекта недвижимости не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающем документе. При осуществлении государственной регистрации выявленные несовпадения должны быть устранены. А устраняются они государственными регистраторами прав в процессе гармонизации данных.

Гармонизация данных – это мероприятия, направленные на обеспечение соответствия сведений Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) путем сопоставления основных характеристик объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства).

         Целью таких работ является повышение качества (целостности, непротиворечивости) данных об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП и ГКН.

         С 2012 года проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию сведений ЕГРП и ГКН и исправление в них ошибок.

         В процессе гармонизации (сопоставления) и верификации (исправления выявленных ошибок) сведений двух баз данных Росреестр только в 2014 году направил почто 800 тысяч запросов в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», БТИ, органы местного самоуправления, об уточнении сведений. В целом по стране за 2012-2014 годы в ГКН исправлены ошибки в сведениях о более чем 29 миллионах объектов капитального строительства.

         Государственными регистраторами Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, также осуществляется сопоставление сведений об объектах в ГКН и ЕГРП.

В рамках внутриведомственного взаимодействия с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области в 1 полугодии 2015 года было направлено 4624 запросов сведений из ГКН. В отчетном периоде в ЕГРП внесено изменений в ЕГРП - 17046 записей, в том числе и в I подраздел ЕГРП.

Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области     Р.А. Романенко