Постановление № 3973 от 27 декабря 2019
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области
Постановление
от 27 декабря 2019 № 3973
О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 10.06.2019 № 1588 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области»
В соответствии с п.п. 4, 5 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр (ред. от 19.06.2017 № 892/пр) «Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», постановлением администрации Волгоградской области от 15.10.2019 № 517-п «Об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области», Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 10.06.2019 № 1588 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области» следующие изменения:
1.1 Наименование постановления изложить в следующей редакции:
«Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области и установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области».
1.2 В п. 2 постановления слово «Утвердить» заменить словом «Установить».
1.3 В приложении 1 к постановлению:
пункт 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается, исходя из социально-экономических условий, сложившихся на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, в интервале [0;1]. Коэффициент соответствия платы (Кс) за наем жилого помещения установлен единым для всех граждан, проживающих на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, и изменяется не чаще, чем 1 раз в год.»;
в пункте 2.3. слова «в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений» заменить словами «по Волгоградской области.».
1.4 Приложение 2 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01 января 2020 года.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа по ЖКХ И.А.Лукъянскова и заместителя главы городского округа по экономике, финансам и управлению имуществом Л.В.Гордиенко.
Вр.и.о. главы городского округа Л.В.Гордиенко
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Михайловка
Волгоградской области
от 27.12.2019 г. № 3973
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
городского округа город Михайловка Волгоградской области*
|
№ п/п |
Характеристики жилищного фонда |
Ккач. |
Кблаг |
Кмп |
Кj среднее |
Базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей) с учетом Кс |
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей) |
|
|
1. |
Дома, расположенные в городе Михайловка, постройки до 1991 г. |
|||||||
|
1.1. |
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и отоплением |
1,3 |
1,3 |
1,3 |
1,3 |
7,62 |
9,91 |
|
|
1.2. |
Дома при отсутствии одной коммунальной услуги |
1,1 |
1,2 |
1,3 |
1,2 |
7,62 |
9,14 |
|
|
1.3. |
Дома при отсутствии двух коммунальных услуг |
1,0 |
1,1 |
1,3 |
1,1 |
7,62 |
8,38 |
|
|
1.4. |
Дома при отсутствии трехкоммунальныхуслуг |
0,8 |
0,9 |
1,3 |
1,0 |
7,62 |
7,62 |
|
|
2. |
Дома, расположенные в сельских территориях, постройки до и после 1991 г. |
|||||||
|
2.1. |
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и отоплением |
1,3 |
1,3 |
0,8 |
1,1 |
7,62 |
8,38 |
|
|
2.2. |
Дома при отсутствии одной коммунальной услуги |
1,1 |
1,2 |
0,8 |
1,0 |
7,62 |
7,62 |
|
|
2.3. |
Дома при отсутствии двух коммунальных услуг |
1,0 |
1,1 |
0,8 |
0,9 |
7,62 |
6,86 |
|
|
2.4. |
Дома при отсутствии трехкоммунальныхуслуг |
0,8 |
0,9 |
0,8 |
0,8 |
7,62 |
6,09 |
|
|
3. |
Дома, расположенные в городе Михайловка, постройки после 1991 г. |
|||||||
|
3.1 |
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и отоплением |
1,3 |
1,3 |
1,3 |
1,3 |
9,15 |
11,90 |
|
* Параметры для расчетов размера платы за наем жилого помещения.
1. Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Волгоградской области (3 квартал 2019 года) :
СРс = 41 378 рублей
2. Базовый размер платы за наем жилого помещения:
НБ = 41 378 * 0,001 = 41,378 рублей за 1 кв.м
3. Коэффициент соответствия платы, исходя из социально-экономических условий:
Кс = 0,1842 (для расчета платы за наем жилого помещения в домах постройки до 1991 года, расположенных в городе Михайловка и в домах постройки до и после 1991 года, расположенных в сельских территориях);
Кс = 0,2212 (для расчета платы за наем жилого помещения в домах постройки после 1991 года, расположенных в городе Михайловка).
4. Размеры коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:
4.1 Коэффициенты качества (К1) и благоустройства (К2) жилого помещения