Информационное сообщение о проведении 07 декабря 2017 г. аукциона по продаже права аренды земельных участков

Прикрепленные файлы:

На основании постановления администрации городского округа город  Михайловка Волгоградской области от   26 октября 2017 г.   № 2872 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков» администрация городского округа город  Михайловка, выступающая продавцом и организатором аукциона, сообщает о проведении  «07» декабря 2017 г.торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:

 

№ лота

Кадастровый номер, адрес участка

Площадь участка, м²

 

Срок аренды

Категория земель, разрешенное использование

Начальный размер арендной платы, руб. в год

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

1

34:37:010315:230

обл.Волгоградская, г.Михайловка, ул.Циолковского, 4 м по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 34:37:010315:102

23

10 лет

Земли населенных пунктов,

для оказания услуг бытового обслуживания населения

9120,03

270

1824,01

2

34:37:010112:95

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл.Волгоградская, г.Михайловка, земельный участок с кадастровым номером 34:37:010112:21. Участок находится примерно в 38 м от ориентира по направлению на северо-восток

200

10 лет

Земли населенных пунктов,

под строительство магазина смешанных товаров

76074

2200

15214,80

3

34:37:010147:1082

Обл.Волгоградская, г.Михайловка, 0 м по направлению на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 34:37:010147:33

167

10 лет

Земли населенных пунктов,

под объекты придорожного сервиса

65874,65

1900

13174,93

4

34:16:120006:568

Обл.Волгоградская, р-н Михайловский, с.Староселье, 50 м по направлению на юг от земельного участка с кадастровым номером 34:16:120006:344

3000

20 лет

Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

10377,90

300

2075,58

      Лот № 1:

водоснабжение:

подключение проектируемого объекта возможно при условии строительства водопроводной сети для расширения уличной сети водопровода Д-110 (ПЭ) по ул.Кирова до проектируемого объекта;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до 5 м3/час существует от подземного газопровода низкого давления по ул.Циолковского Д 76 мм; стоимость подключения определяется в процессе поэтапного получения услуг победителем аукциона;

электроснабжение:

необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ, стоимость до 15 кВт составит 550р., свыше 15 кВт стоимость рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны Ц-2:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м;

- предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной  площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

Лот № 2:

водоснабжение:

подключение проектируемого магазина к сетям водоснабжения возможно от действующего водопровода Д-90 мм (ПЭ) по ул.Былинная; свободный напор воды в сети на указанном участке составляет 1,8 атм.; срок подключения объекта не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до 5 м3/час существует от подземного газопровода низкого давления по ул.Кемеровская Д 76 мм; стоимость подключения определяется в процессе поэтапного получения услуг победителем аукциона;

электроснабжение:

необходимо строительство ЛЭП-10кВ, ТП-10/0,4 кВ и ЛЭП-0,4 кВ, технологическое присоединение возможно по индивидуальному проекту.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны Ж-2Н аналогичны зоне Ж-2:

- вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

- усадебный одно-, двухквартирный дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (для формирующейся новой строящейся и проектируемой застройки) и в зонах сложившейся существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- расстояние от хозяйственных построек до красных линий и проездов должно быть не менее 5 метров;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- среднерослых - 2 м;

- от кустарников - 1 м;

минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома до уборной - 12м;

- до душа, бани и сауны - 8м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8м;

- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12м;

- от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7м;

- расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимается в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> (приложение 1, табл. 1, с учетом примеч. 10);

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров;

- этажность основных зданий индивидуальной жилой застройки принята до 3 этажей включительно, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 метров;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7м;

- исключения: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

- плотность застройки:

- максимальный процент (коэффициент застройки) застройки участков для жилых домов усадебного типа - не более 0,3;

- коэффициент использования территорий для жилых домов усадебного типа - не более 0,5.

Лот № 3:

водоснабжение:

подключение проектируемого магазина к сетям водоснабжения возможно от действующего водопровода Д-32 мм (РР) ; присоединение согласовать с владельцем сети; срок подключения объекта не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до 5 м3/час существует от подземного газопровода высокого давления по                 Д 500 мм; стоимость подключения определяется в процессе поэтапного получения услуг победителем аукциона;

электроснабжение:

необходимо строительство ЛЭП-10кВ, ТП-10/0,4 кВ и ЛЭП-0,4 кВ, технологическое присоединение возможно по индивидуальному проекту.

Параметры разрешенного строительства для зоны П-3:

Зона П-3 обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности, соответствующих строгим требованиям по ограничению выброса тяжелых запахов, пыли, избыточной освещенности, вибрации, шума и других вредных воздействий, которые могут повлиять на окружающую среду; предприятий коммунального назначения, сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств, объектов складского назначения различного профиля.

Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров.

 

Лот № 4:

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

газоснабжение:

в настоящее время распределительные газопроводы на данном участке не построены;

электроснабжение:

ближайшим питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/10 кВ «Раковская».

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для зоны развития жилой застройки (Ж-2Р)

 

Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые дома

блокированные двух и многоквартирные жилые дома с земельными участками

малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно

дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразовательные

общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв м

общественные здания и сооружения с площадью застройки  от 100 кв м

 

2.1. Предельные размеры земельных участков

 

минимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

200*

400

1. Размеры земельных участков под  многоквартирную жилую застройку и общественные здания и сооружения определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

максимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

1500*

1000

 

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

 

минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду

м

3

3

3*

25

25

5

5

минимальный отступ от границы соседнего участка

м

0 в случае примыкания 3 в остальных случаях

0 в случае примыкания 3 в остальных случаях

10

10

10

3

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка

м

3

3

10

10

10

3

3

 

2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

 

предельное количество этажей

эт.

3 этажа

2 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

предельная высота вспомогательных строений

м

4

4

4

4

4

4

4

 

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

 

%

50

50

50

50

50

50

50

 

Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начального размера арендной платы и должен быть внесен на расчетный счет администрации   городского округа город Михайловка:  Получатель:  УФК  по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка) р/счет40302810400003000544,ИНН 3437500793, КПП 343701001  Банк получателя:  отделение Волгоград г.Волгоград,    БИК  041806001  ОКТМО 18 720 000 Назначение платежа: «задаток  за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

В случае если участник торгов не будет признан победителем аукциона, организатор торгов обеспечивает возвращение задатка на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им в заявке на участие в аукционе, в течение трех дней после подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, подавшим единственную заявку, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о размере арендной платы.

Организатор торгов, которым выступает администрация городского округа город Михайловка, может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты их проведения.

Заявки для участия в аукционе принимаются в письменной форме с даты опубликования настоящего информационного сообщения до 17 часов 00 минут 04 декабря 2017 г. День подписания организатором торгов протокола приема заявок 06 декабря 2017 г. в 10.00. Дата и время проведения аукциона: 07 декабря 2017 г. в  14 часов 00 минут. Место приема заявок: г. Михайловка Волгоградской области, ул.Обороны, 42а, каб. 1-18. Место определения участников аукциона и подведения его итогов: г.Михайловка Волгоградской области, ул. Обороны, 42 а. Аукцион проводится в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

-  заявка по форме, утвержденной организатором торгов;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку (по каждому из лотов) на участие в торгах. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока подачи заявок, при этом письменно уведомив организатора торгов. Задаток заявителю, отозвавшему заявку, возвращается организатором торгов в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

-  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Дополнительные сведения о форме документов, представляемых для участия в торгах, условиях проведения торгов и определения победителя, условиях договора о задатке и договора аренды, можно получить в отделе земельных отношений администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Обороны,42а, каб. 1-18). Контактный телефон: (84463) 2-39-19.