Информационное сообщение о проведении 16 ноября 2017 г. аукциона по продаже права аренды земельных участков

Прикрепленные файлы:

На основании постановления администрации городского округа город  Михайловка Волгоградской области от   06 октября 2017 г.   № 2714  «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» администрация городского округа город  Михайловка, выступающая продавцом и организатором аукциона, сообщает о проведении «16 » ноября 2017 г.торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

 

№ лота

Кадастровый номер, адрес участка

Площадь участка, м²

 

Срок аренды

Категория земель, разрешенное использование

Начальный размер арендной платы, руб. в год

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

1

34:16:080004:466

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка. Ориентир обл.Волгоградская, р-н Михайловский, от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:138, х.Отруба. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на северо-запад

5000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

17671,50

500

3534,30

2

34:16:080004:467

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 0 м по направлению на север от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:459, х.Отруба

1000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

3534,30

100

706,86

3

34:16:080004:468

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 110 м по направлению на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:138, х.Отруба

5000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

17671,50

500

3534,30

4

34:16:080004:469

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 133 м по направлению на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:21, х.Отруба

5000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

17671,50

500

3534,30

5

34:16:080004:470

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 120 м по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:138, х.Отруба

5000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

17671,50

500

3534,30

6

34:16:080004:471

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 140 м по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером 34:16:080004:138, х.Отруба

5000

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

17671,50

500

3534,30

7

34:16:080006:348

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, п.Отрадное, ул.Мелиораторов,11

1500

20 лет

Земли населенных пунктов,

Под индивидуальное жилищное строительство

6875,55

206,26

1375,11

8

34:16:120004:1110

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир обл.Волгоградская, р-н Михайловский, с.Староселье, земельный участок с кадастровым номером 34:16:120004:458. Участок находится примерно в 28 м от ориентира по направлению на юго-запад

2146

20 лет

Земли населенных пунктов,

для ведения личного подсобного хозяйства

7903,28

200

1580,65

9

34:16:130005:276

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 300 м по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 34:16:130005:103

120000

49 лет

Земли сельскохозяйственного назначения,

для растениеводства

24060

700

4812

10

34:16:130006:210

обл.Волгоградская, р-н Михайловский, 23 м по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 34:16:130006:163

257537

49 лет

Земли сельскохозяйственного назначения,

для растениеводства

51636,16

1500

10327,23

11

34:37:010293:34

обл.Волгоградская, г.Михайловка, ул.Чурюмова, 95

235

20 лет

Земли населенных пунктов,

под жилую застройку индивидуальную

6655,90

190

1331,18

12

34:37:010147:1070

обл.Волгоградская, г.Михайловка, 8 м по направлению на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 34:37:010147:349

1200

10 лет

Земли населенных пунктов,

Склады

52611,60

1500

10522,32

Возможные обременения:

Лот №12:

На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность. В случае наличия намерения освободить земельный участок от древесно-кустарниковой растительности победитель аукциона должен предоставить схему попадающих под вырубку зеленых насаждений и смету на производство работ по посадке и уходу за зелеными насаждениями, планируемыми к высадке в порядке компенсационного озеленения.

Предварительные Технические условия подключения:

Лот № 1-6:

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

газоснабжение:

в настоящее время распределительные газопроводы на данных участках не построены;

электроснабжение:

ближайшим питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/35/10 кВ «Себряковская».

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-2ЛП)

Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые дома

блокированные двухсемейные  жилые дома

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразова

тельные

магазины, торговой площадью до 40 кв м

2.1. Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

200*

400

1000

2500

150

максимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

1500*

1000

11000

25000

400

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)

м

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

25

25

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы земельного участка

м

3 - при новом строительстве

1- в существующей застройке

0 - при примыкании

3 - в остальных случаях

10

10

3

2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей

эт.

3 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

1 этаж

предельная высота вспомогательных строений

м

4

4

4

4

4

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

 

%

60

75

50

50

70

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка, в существующей застройке, определяются в соответствии со сложившейся линией застройки.

6. Допускаются отклонения от предельных параметров  отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров. Допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

7. Требования к ограждению земельных участков устанавливаются согласно Временным региональным нормативам градостроительного проектирования Волгоградской области утвержденными Постановлением Главы администрации Волгоградской области от 5.09 2007 г. № 1574.

Лот № 7:

водоснабжение:

подключение возможно при условии строительства уличной сети водопровода от действующего водопровода Д-100 (чугун) по ул.Тепличная;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода низкого давления по ул.Мелиораторов Д 89 мм; стоимость подключения к сетям  АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;

электроснабжение:

ближайшим питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 35/10 кВ «Отрадненская».

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-2ЛП)

Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые дома

блокированные двухсемейные  жилые дома

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразова

тельные

магазины, торговой площадью до 40 кв м

2.1. Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

200*

400

1000

2500

150

максимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

1500*

1000

11000

25000

400

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)

м

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

25

25

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы земельного участка

м

3 - при новом строительстве

1- в существующей застройке

0 - при примыкании

3 - в остальных случаях

10

10

3

2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей

эт.

3 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

1 этаж

предельная высота вспомогательных строений

м

4

4

4

4

4

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

 

%

60

75

50

50

70

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка, в существующей застройке, определяются в соответствии со сложившейся линией застройки.

6. Допускаются отклонения от предельных параметров  отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров. Допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

7. Требования к ограждению земельных участков устанавливаются согласно Временным региональным нормативам градостроительного проектирования Волгоградской области утвержденными Постановлением Главы администрации Волгоградской области от 5.09 2007 г. № 1574.

Лот № 8:

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода низкого давления по ул.Хуторской Д 57 мм; стоимость подключения к сетям  АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;

электроснабжение:

ближайшим питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/10 кВ «Раковская».

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для зоны развития жилой застройки (Ж-2Р)

 

Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые дома

блокированные двух и многоквартирные жилые дома с земельными участками

малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно

дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразовательные

общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв м

общественные здания и сооружения с площадью застройки  от 100 кв м

 

2.1. Предельные размеры земельных участков

 

минимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

200*

400

1. Размеры земельных участков под  многоквартирную жилую застройку и общественные здания и сооружения определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами.

максимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

1500*

1000

 

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

 

минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду

м

3

3

3*

25

25

5

5

минимальный отступ от границы соседнего участка

м

0 в случае примыкания 3 в остальных случаях

0 в случае примыкания 3 в остальных случаях

10

10

10

3

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка

м

3

3

10

10

10

3

3

 

2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

 

предельное количество этажей

эт.

3 этажа

2 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

предельная высота вспомогательных строений

м

4

4

4

4

4

4

4

 

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

 

%

50

50

50

50

50

50

50

 

Лот № 11:

Предварительные Технические условия подключения:

водоснабжение:

подключение возможно от действующего водопровода Д-150 мм (чугун) по ул.Чурюмова; срок подключения (технологического присоединения) составляет 18 месяцев со дня заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода низкого давления по ул.Чурюмова Д 100 мм; стоимость подключения к сетям  АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;

электроснабжение:

техническая возможность подключения имеется, стоимость до 15 кВт составит 550р., свыше 15 кВт стоимость рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны Ж-2:

1. Этажность основных зданий индивидуальной жилой застройки принята до 3 этажей включительно, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 метров.

2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более          7 м.

3. Исключения: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

4. Усадебный одно-, двухквартирный дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 должен стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (для формирующейся новой строящейся и проектируемой застройки) и в зонах сложившейся существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки.

5. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий и проездов должно быть не менее 5 метров.

6. До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- среднерослых - 2 м;

- от кустарников - 1 м.

7. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома до уборной - 12м;

- до душа, бани и сауны - 8м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8м;

- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12м;

- от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7м.

8. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

Лот № 11:

водоснабжение:

подключение данного земельного участка возможно от ближайшего действующего водопровода Д-100 мм (сталь) по ул.Ленина; срок подключения (технологического присоединения) составляет 18 месяцев со дня заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода среднего давления от ГГРП 1 Д 300 мм; стоимость подключения к сетям  АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;

электроснабжение:

необходимо строительство ЛЭП-10кВ, ТП-10/0,4 кВ и ЛЭП-0,4 кВ, технологическое присоединение возможно по индивидуальному проекту.

Параметры разрешенного строительства для зоны П-3:

Зона П-3 обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности, соответствующих строгим требованиям по ограничению выброса тяжелых запахов, пыли, избыточной освещенности, вибрации, шума и других вредных воздействий, которые могут повлиять на окружающую среду; предприятий коммунального назначения, сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств, объектов складского назначения различного профиля.

Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров.

         Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начального размера арендной платы и должен быть внесен на расчетный счет администрации   городского округа город Михайловка:  Получатель:  УФК  по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка) р/счет40302810400003000544,ИНН 3437500793, КПП 343701001  Банк получателя:  отделение Волгоград г.Волгоград,    БИК  041806001  ОКТМО 18 720 000 Назначение платежа: «задаток  за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

В случае если участник торгов не будет признан победителем аукциона, организатор торгов обеспечивает возвращение задатка на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им в заявке на участие в аукционе, в течение трех дней после подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, подавшим единственную заявку, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о размере арендной платы.

Организатор торгов, которым выступает администрация городского округа город Михайловка, может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты их проведения.

Заявки для участия в аукционе принимаются в письменной форме с даты опубликования настоящего информационного сообщения до 17 часов 00 минут 13 ноября 2017 г. День подписания организатором торгов протокола приема заявок 15 ноября 2017 г. в 10.15. Дата и время проведения аукциона: 16 ноября 2017 г. в  09 часов 15 минут. Место приема заявок: г. Михайловка Волгоградской области, ул.Обороны, 42а, каб. 1-18. Место определения участников аукциона и подведения его итогов: г.Михайловка Волгоградской области, ул. Обороны, 42 а. Аукцион проводится в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

-  заявка по форме, утвержденной организатором торгов;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку (по каждому из лотов) на участие в торгах. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока подачи заявок, при этом письменно уведомив организатора торгов. Задаток заявителю, отозвавшему заявку, возвращается организатором торгов в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

-  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Дополнительные сведения о форме документов, представляемых для участия в торгах, условиях проведения торгов и определения победителя, условиях договора о задатке и договора аренды, можно получить в отделе земельных отношений администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Обороны,42а, каб. 1-18). Контактный телефон: (84463) 2-39-19.