Информационное сообщение о проведении 17 августа 2016 г. аукциона по продаже права аренды земельных участков

Прикрепленные файлы:

На основании постановления администрации городского округа город  Михайловка Волгоградской области от « 12 » июля  2016 г. № 1747                  «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» администрация городского округа город Михайловка, выступающая продавцом и организатором аукциона, сообщает о проведении «17» августа 2016 г.торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

№ лота

Кадастровый номер, адрес участка

Площадь участка, м²

 

Срок аренды

Категория земель, разрешенное использование

Начальный размер арендной платы, руб. в год

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

1

        34:37:010213:2533 обл.Волгоградская, г.Михайловка, ул.Мичурина, 59

990

10 лет

Земли населенных пунктов,

среднеэтажная жилая застройка

50000

1500

10000

2

        34:37:010213:2605 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл.Волгоградская, г.Михайловка, земельный участок с кадастровым номером 34:37:010213:2347. Участок находится примерно в 78-370 м от ориентира по направлению на юго-запад

72193

10 лет

Земли населенных пунктов,

под среднеэтажную жилую застройку

3070000

92000

614000

3

        34:37:010213:2604 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл.Волгоградская, г.Михайловка, земельный участок с кадастровым номером 34:37:010213:11. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на север

5573

10 лет

Земли населенных пунктов,

под среднеэтажную жилую застройку

276000

8000

55200

4

34:37:010111:44

Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Сальская, 21

1284

20 лет

Земли населенных пунктов,

для индивидуального жилищного строительства

35444,17

1000

7088,83

5

          34:37:010214:5942

обл.Волгоградская, г.Михайловка, ул.Республиканская, 32а

1609

 

10 лет

Земли населенных пунктов,

магазин

620860

18000

124172

6

          34:37:010103:152

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл.Волгоградская, г.Михайловка, земельный участок по ул.Объездная,6а. Участок находится примерно в 0 м от ориентира по направлению на север

1386

 

10 лет

Земли населенных пунктов,

под строительство производственной базы

60514,14

1800

12102,82

Сведения об обременениях:

Лот №5:

279 кв.м. – временные, дата истечения временного характера сведений о части земельного участка – 13.05.2021. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1-3:

Предварительные Технические условия подключения:

водоснабжение:

подключение проектируемых объектов на данных земельных участках к городским сетям водопровода возможно согласно проекту планировки части микрорайона №3(3А) городского округа город Михайловка Волгоградской области 298-ГП; срок подключения не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

лот №1,2 – газопроводы не построены, лот №3 – техническая возможность подключения существует от подземного газопровода среднего давления по ул.Поперечной, д-150 мм.

электроснабжение:

возможность технологического присоединения данных земельных участков имеется при условии строительства дополнительных сетей.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для зоны Ц-1:

1) максимальный процент застройки для зон смешанной застройки кварталов - не более 0,6, для общественной застройки - не более 0,8;

2) высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - не более 5 этажей;

3) в жилых домах во встроенных помещениях можно размещать предприятия общепита (не более 50 мест), отделения связи (не более 700 м2), физкультурно-оздоровительные залы (не более 150 м2).

Исключено во встроенных помещениях: размещение предприятий общепита (более 50 мест), магазинов (более 1000 м2), специализированных магазинов строительных и химических товаров, мастерских по ремонту бытовых машин (более 100 м2), бань-саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов) и прачечных самообслуживания (более 75 кг/смена).

Примечание.

1.  Встроенные учреждения.

1.1. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

1.2. Встроенные учреждения общественного назначения размещаются также путем перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое, если такая квартира расположена на первом этаже. Перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ (ст. 23) и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств.

3. Магазины, кафе, бары могут располагаться в 1 - 2-этажной капитальной пристройке к многоквартирному дому.

4. Учитывая загроможденность улиц города временными торговыми точками, отсутствие свободного земельного фонда для установки киосков и павильонов, а также необходимость проведения реконструкции существующих временных торговых точек с целью их модернизации с учетом современных требований, дизайна и благоустройства на основании Постановления главы администрации г. Михайловки от 08.07.2004 N 502, временно приостановлено действие Порядка установки киосков и павильонов на территории г. Михайловки, утвержденного Постановлением администрации города Михайловки от 17.10.1997 N 925.

Лот № 4:

водоснабжение:

подключение данного земельного участка к городским сетям водопровода возможно от действующего водопровода Д-90 мм ПЭ по ул.Сальская; срок подключения не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

в настоящее время распределительные газопроводы на данном участке ул.Сальской не построены;

электроснабжение:

возможность технологического присоединения земельного участка отсутствует, сети ПАО «ВОЭ» находятся дальше 300 м.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

усадебный одно-, двухквартирный дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (для формирующейся новой строящейся и проектируемой застройки) и в зонах сложившейся существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки;

расстояние от хозяйственных построек до красных линий и проездов должно быть не менее 5 метров;

до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- среднерослых - 2 м;

- от кустарников - 1 м;

минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома до уборной - 12м;

- до душа, бани и сауны - 8м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8м;

- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12м;

- от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7м;

расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимается в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> (приложение 1, табл. 1, с учетом примеч. 10);

расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров;

этажность основных зданий индивидуальной жилой застройки принята до 3 этажей включительно, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 метров;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7м;

исключения: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

плотность застройки:

- максимальный процент (коэффициент застройки) застройки участков для жилых домов усадебного типа - не более 0,3;

- коэффициент использования территорий для жилых домов усадебного типа - не более 0,5.

Лот №5:

водоснабжение:

подключение данного земельного участка к городским сетям водопровода возможно от действующего водопровода на земельном участке с кадастровым номером 34:37:010214:5942; срок подключения не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

техническая возможность подключения существует от подземного газопровода низкого давления д-150 мм в районе дома №32 по ул.Республиканской;

электроснабжение:

возможность технологического присоединения земельного участка имеется.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

усадебный одно-, двухквартирный дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (для формирующейся новой строящейся и проектируемой застройки) и в зонах сложившейся существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки;

расстояние от хозяйственных построек до красных линий и проездов должно быть не менее 5 метров;

до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- среднерослых - 2 м;

- от кустарников - 1 м;

минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от усадебного одноквартирного и блокированного дома до уборной - 12м;

- до душа, бани и сауны - 8м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8м;

- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12м;

- от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7м;

расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимается в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> (приложение 1, табл. 1, с учетом примеч. 10);

расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров;

этажность основных зданий индивидуальной жилой застройки принята до 3 этажей включительно, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 метров;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7м;

исключения: шпили, башни, флагштоки - без ограничения;

плотность застройки:

- максимальный процент (коэффициент застройки) застройки участков для жилых домов усадебного типа - не более 0,3;

- коэффициент использования территорий для жилых домов усадебного типа - не более 0,5.

Лот №6:

водоснабжение:

подключение данного земельного участка к городским сетям водопровода возможно от действующего водопровода Д-63 мм (ПЭ) в районе РВЧ; срок подключения не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении; срок ТУ – 3 года;

газоснабжение:

техническая возможность подключения существует от газопровода высокого давления д-500 мм; стоимость подключения определяется в процессе поэтапного получения услуг победителем аукциона;

электроснабжение:

возможность технологического присоединения земельного участка отсутствует, сети ПАО «ВОЭ» находятся дальше 300 м.

Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Зона П-3 обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности, соответствующих строгим требованиям по ограничению выброса тяжелых запахов, пыли, избыточной освещенности, вибрации, шума и других вредных воздействий, которые могут повлиять на окружающую среду; предприятий коммунального назначения, сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств, объектов складского назначения различного профиля.

Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Сочетание различных видов использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начального размера арендной платы и должен быть внесен на расчетный счет администрации   городского округа город Михайловка:  Получатель:  УФК  по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка) р/счет40302810400003000544,ИНН 3437500793, КПП 343701001  Банк получателя:  отделение Волгоград г.Волгоград,    БИК  041806001  ОКТМО 18 720 000 Назначение платежа: «задаток  за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

В случае если участник торгов не будет признан победителем аукциона, организатор торгов обеспечивает возвращение задатка на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им в заявке на участие в аукционе, в течение трех дней после подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, подавшим единственную заявку, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о размере арендной платы.

Организатор торгов, которым выступает администрация городского округа город Михайловка, может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты их проведения.

Заявки для участия в аукционе принимаются в письменной форме с даты опубликования настоящего информационного сообщения до 17 часов 00 минут 12 августа 2016 г. День подписания организатором торгов протокола приема заявок 16 августа 2016 г. в 10.00. Дата и время проведения аукциона: 17 августа 2016 г. в  09 часов 00 минут. Место приема заявок: г. Михайловка Волгоградской области, ул.Обороны, 42а, каб. 1-18. Место определения участников аукциона и подведения его итогов: г.Михайловка Волгоградской области, ул. Обороны, 42 а. Аукцион проводится в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

-  заявка по форме, утвержденной организатором торгов;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку (по каждому из лотов) на участие в торгах. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока подачи заявок, при этом письменно уведомив организатора торгов. Задаток заявителю, отозвавшему заявку, возвращается организатором торгов в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

-  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Дополнительные сведения о форме документов, представляемых для участия в торгах, условиях проведения торгов и определения победителя, условиях договора о задатке и договора аренды, можно получить в отделе земельных отношений администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Обороны,42а, каб. 1-18). Контактный телефон: (84463) 2-39-19.