Заключение по результатам публичных слушаний от 18.07.2023г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, переулок Крылова, 4
В соответствии со статьями 5.1, 40 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целяхстроительства индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область,город Михайловка, переулок Крылова, 4, в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с 3 м до 1,8 м со стороны земельного участка расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, переулок Крылова, 4а; в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:37:010265:49 расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, переулок Крылова, 6а.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка пояснила, что планируется строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, площадь которого 267 кв.м., что меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера.
Заслушав информацию о необходимости строительства с учетом сокращения минимального отступа и рассмотрев представленные материалы по проекту решения, председатель публичных слушаний отметила целесообразность учета поступившего замечания.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрениев Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечаний.
Председатель публичных слушаний Е. В. Дарищева
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, хутор Плотников 2й, улица Продольная, 6
В соответствии со статьями 5.1, 40 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от 28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целяхреконструкции индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область,Михайловский район, хутор Плотников 2й, улица Продольная, 6, в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с кадастровым номером 34:16:010001:304 с 3 м до 0 м со стороны земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, хутор Плотников 2-й, улица Продольная, 6.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка пояснила, что осуществить реконструкцию в другом месте невозможно, так как жилой дом находится в общей долевой собственности и имеет два входа, а запрашиваемое сокращение даёт возможность улучшить строительные характеристики при реконструкции здания.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрение в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечания.
Председатель публичных слушаний Е. В. Дарищева
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 34:37:010262:73, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Гоголя, 128
Руководствуясь статьями 5.1, 39 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 34:37:010262:73, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Гоголя, 128, а именно: магазины.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка пояснила, что разрешение берется с целью развития малого бизнеса.
Заслушав информацию и рассмотрев представленные материалы по проекту решения, председатель публичных слушаний отметила целесообразность учета поступившего замечания.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрение в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечания.
Председатель публичных слушаний Е.В. Дарищева
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Заревая, 2а
В соответствии со статьями 5.1, 40 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от 28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целях строительства индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область,город Михайловка, улица Заревая, 2а, в части сокращения отступа от передней межевой границы земельного участка с 3 м до 0 м со стороны улицы Заревая, в части уменьшения отступа от левой межевой границы земельного участка с 3 м до 1,5 м со стороны земель общего пользования.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка обратил внимание присутствующих на перепад высот в границах земельного участка, препятствующих строительству с соблюдением установленных норм.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрение в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечания.
Председатель публичных слушаний Е. В. Дарищева
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (здания) по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Промышленная, 4
В соответствии со статьями 5.1, 40 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целяхстроительства здания по адресу: Волгоградская область,город Михайловка, улица Промышленная, 4, в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:37:010104:133 расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Промышленная, 6 (в границах точек 15-14-13); в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:37:010104:194 расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Промышленная, 4а (в границах точек 13-12-121).
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка пояснил, что разрешение запрашивается в связи с улучшением строительных характеристик при реконструкции здания, сокращение даёт возможность избежать возникновения технических сложностей в переносе инженерных коммуникаций.
Заслушав информацию о необходимости строительства с учетом сокращения минимального отступа и рассмотрев представленные материалы по проекту решения, председатель публичных слушаний отметила целесообразность учета поступившего замечания.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрениев Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечаний.
Председатель публичных слушаний Е. В. Дарищева
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 18.07.2023
по результатам публичных слушаний по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Д.Бедного, 76
В соответствии со статьями 5.1, 40 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 №242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 173-р от28 июня 2023г. «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», были проведены публичные слушания по проекту решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целяхстроительства индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область,город Михайловка, улица Д. Бедного, 76, в части сокращения минимального отступа от границы земельного участка с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:37:010288:64 расположенного по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Д. Бедного, 74а.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18 июля 2023г. в 11час.00 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: Волгоградская область, город Михайловка, улица Обороны, 42а.
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний, в публичных слушаниях приняли участие 10 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С момента опубликования оповещения о проведении публичных слушаний, замечаний, возражений и предложений в администрацию городского округа, не поступило.
Правообладатель земельного участка пояснила, что конфигурация и плотность застройки земельного участка создают неблагоприятные условия для строительства, а также запрашиваемое сокращение даёт возможность избежать возникновения технических сложностей при строительстве.
Консультант отдела архитектуры и градостроительства администрации пояснила, что вопрос рассматривается повторно, при рассмотрении вопроса на заседании комиссии от 16.02.2021, было высказано замечание, о том, что сокращение отступа от смежного земельного участка до 1м может ограничить возможность строительства и обслуживания здания без нарушения границ участка, а следовательно будут нарушены права жителей прилегающей территории на благоприятные условия жизнедеятельности. Также отметила, что правообладатель земельного участка предоставила письменное согласие правообладателей смежного участка на запрашиваемое отклонение до 1 м.
Заслушав информацию о необходимости строительства с учетом отклонений, рассмотрев представленные материалы по проекту решения, а также учитывая общую практику рассмотрения комиссией вопросов об аналогичных параметрах отклонений в 2022-2023 г.г., председатель публичных слушаний отметила отсутствие оснований для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.
Иных замечаний, возражений не поступило.
По результатам публичных слушаний принято решение: признать публичные слушания состоявшимися и направить документы на рассмотрениев Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для подготовки рекомендаций в адрес главы городского округа, с учетом поступившего замечаний.
Председатель публичных слушаний Е. В. Дарищева
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
от 18.07.2023 г. Михайловка
по результатам публичных слушаний по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденные решением Михайловской городской Думы от 12.04.2013 № 795
Руководствуясь статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, Порядком организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам документов в сфере градостроительной деятельности в городском округе город Михайловка Волгоградской области, утвержденным решением Михайловской городской Думы от 16.12.2019 № 242, распоряжением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 28.06.2023 № 172-р «О назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области», с 04.07.2023 по 18.07.2023, были проведены публичные слушания по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденные решением Михайловской городской Думы от 12.04.2013 № 795 (далее – Проект).
Собрание участников публичных слушаний состоялось 18.07.2023 в 11ч. 30мин. в актовом зале администрации городского округа по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, 42а
Согласно протоколу собрания участников публичных слушаний от 18.07.2023, в публичных слушаниях приняли участие 16 жителей городского округа.
Заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний от 18.07.2023.
С докладом по Проекту выступила начальник отдела архитектуры и градостроительства, секретарь публичных слушаний Е.В. Дарищева, которая пояснила следующее:
Проект подготовлен с целью приведения правил землепользования и застройки в соответствие действующему законодательству, а именно: в соответствии с частью 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Проект подготовлен в отношении следующих населенных пунктов, входящих в состав городского округа город Михайловка Волгоградской области: город Михайловка Волгоградской области: город Михайловка, хутор Катасонов, станица Арчединская, поселок Отрадное, село Сидоры, хутора Демочкин, Ильменский 1-й, Княженский 1-й, Княженский 2-й, Стойловский, Курин, Безымянка, Абрамов, Староселье, Сухов 1-й, Большой, Моховский, Плотников 2-й, Мишин, Гришин, Веселый, Секачи, Заполосный, Семеновод, Поддубный, Старореченский, Большой Орешкин, Малый Орешкин, Тишанка
Также изменения планируется внести в текстовую часть правил землепользования и застройки в части уточнения перечня территориальных зон и градостроительных регламентов.
Кроме того, Дарищева Е.В. ознакомила присутствующих с предложениями по проекту внесения изменений, поступившими за время проведения процедуры публичных слушаний, а именно:
- поступило письмо начальника отдела Катасоновской сельской территории об изменении территориального зонирования с П-3 на Ж-2ЛП в отношении территории в районе ул. Юбилейная в х. Катасонов, так как это будет соответствовать планируемому использованию территории;
- поступило письмо собственника земельного участка с кадастровым номером 34:16:090001:2926 в с. Сидоры об изменении территориального зонирования данного участка с П-3 на СХ с целью развития животноводства на сельской территории. В то же время, от отдела Сидорской сельской территории поступило письмо о нецелесообразности использования указанного участка под животноводство, так как он граничит с жилой застройкой по ул. Волгоградская и разведение скота и складирование навоза и прочих отходов неблагоприятно повлияют на условия жизни граждан.
Председатель публичных слушаний высказался о целесообразности внесения изменений в проект в отношении территории в х. Катасонов, так как данные изменения не нарушают права жителей городского округа на благоприятные условия жизнедеятельности и соответствуют планируемому использованию территорий. По вопросу изменения территориального зонирования земельного участка с кадастровым номером 34:16:090001:2926 в с. Сидоры рекомендовал прислушаться к мнению отдела Сидорской сельской территории.
Иных замечаний и предложений не поступило.
Председатель публичных слушаний предложил признать публичные слушания состоявшимися, подготовить заключение по результатам публичных слушаний, направить подрядной организации предложения для доработки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении х. Катасонов. После доработки направить Проект и настоящее заключение главе городского округа.
Принято единогласно.
Председатель публичных слушаний,
заместитель главы городского округа по
вопросам ЖКХ и благоустройства А.В. Пестряков