Как получить копию правоустанавливающего документа?
В случаях утраты подлинников правоустанавливающих документов и в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрена возможность получения копии правоустанавливающего документа, имеющей юридическую силу его оригинала.
Выдача копий правоустанавливающих документов отнесена к информации ограниченного доступа и воспользоваться этой услугой могут только правообладатели (стороны соответствующих сделок), их законные представители или лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя. К тому же, выдать копию правоустанавливающего документа возможно только при наличии в регистрирующем органе в деле правоустанавливающих документов подлинников.
В случае, если за выдачей копии документа-основания обращается наследник или юридическое лицо – правопреемник правообладателя (при реорганизации юридического лица), переход к которому не был зарегистрирован на момент подачи заявления, предоставляется также документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом, то есть наследником (например, справка от нотариуса), правопреемником (например, свидетельство налогового органа).
За выдачу копий правоустанавливающих документов, копий договоров, совершенных в простой письменной форме, взимается плата: с физических лиц – 200 рублей, с юридических лиц – 600 рублей. К тому же необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя юридического лица – документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени организации.
Однако, в выдаче копии договора может быть отказано в случаях:
- государственная регистрация права на основании запрашиваемого договора не проводилась;
- за выдачей копии обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора), не уполномоченный надлежащим образом на получение копии документа;
- не представлен документ, подтверждающий оплату за предоставление копии правоустанавливающего документа;
- отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора в регистрирующем органе.
Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко