Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом расположенным в городском округе город Михайловка
Прикрепленные файлы:
На основании постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75, организатор конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса – Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской областиприглашает принять участие в открытом конкурсе на право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресу:
№ лота |
Перечень домов по адресам (улица) |
||
населенный пункт |
улица |
дом |
|
1 |
ст. Арчединская |
Кавказская |
11 |
Администрация городского округа город Михайловка (далее - «организатор конкурса»), адрес:
Место нахождения: 403342, г. Михайловка, ул. Обороны, 42-а
Почтовый адрес: 403342, г. Михайловка, ул. Обороны, 42-а
Адрес электронной почты: ag_mih@volganet.ru;
Номер телефона организатора конкурса: 8 (84463) 2-62-33; 8(84463)2-73-31
Контактные лица организатора: Степанников Павел Алексеевич; Дементьева Ирина Петровна
Должность |
Ф.И.О. |
Номер телефона |
Заместитель начальника отдела ЖКХ |
Степанников Павел Алексеевич |
8 (84463) 2-62-33 |
Консультант отдела ЖКХ |
Дементьева Ирина Петровна |
8(84463)2-73-31
|
Денежные средства в качестве обеспечения конкурсной заявки должны вноситься по следующим реквизитам: Лицевой счет № 05293044210 при счете № 40302810400003000544 УФК по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка) в отделении Волгоград г. Волгоград, БИК 041806001, ОКПО 04024457; ОКВЭД 75.11.31; ОКАТО 18420000000; ОГРН 1023405578646, ОКОПФ 81, ИНН 3437500793, КПП 343701001.
Конкурсная документация предоставляется бесплатно по адресу: 403342 Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д.42а (в рабочие дни с 8:00 до 17:00 обеденный перерыв с 13:00 до 14:00) в электронном виде, и размещена на сайте: http://www.torgi.gov.ru
Конкурсная документация предоставляется с момента опубликования настоящего извещения с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут в будние дни, до начала процедуры вскрытия конвертов, на основании письменного заявления любого заинтересованного лица, в течение 2-х дней со дня получения заявки.
Победителем конкурса признается Участник конкурса, сделавший предложение по наибольшим стоимости и перечню дополнительных работ и услуг.
В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
Порядок предоставления конкурсных заявок: заявки на участие в конкурсе представляются в Администрацию городского округа город Михайловка (далее - «организатор конкурса»), по адресу: 403342 Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д.42а не позднее начала вскрытия конвертов.
Дата начала подачи заявок: с 29.09. 2020 года
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками будет проводиться в 9 часов 30 минут по местному времени 29.10.2020года по адресу:403342 Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д.42а кабинет 1-06, в присутствии представителей Претендентов, пожелавших принять в этом участие.
Заявки, поданные с момента начала процедуры вскрытия конвертов и до вскрытия конвертов, считаются поданными в срок. Заявки на участие в конкурсе будут рассмотрены в срок не более 7 суток со дня вскрытия конвертов.
Рассмотрение конкурсных заявок с целью признания Претендентов Участниками конкурса будет проводиться в 10 часов 40 минут по местному времени 29.10.2020 года по адресу:403342 Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д.42а кабинет 1-06.
Подведение итогов конкурса будет проводиться в 30.10.2020 г. 09 часов 40 минут по местному времени по адресу: 403342 Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д.42а кабинет 1-06, в присутствии представителей Конкурсантов.
Участник размещения заказа вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.
Приложение №1 к извещению о проведении конкурса
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным
домом, расположенным на территории
городского округа город Михайловка
Волгоградской области
№ лота |
Характеристика объекта конкурса |
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц, руб./м2 |
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией |
Сумма сбора платы за потребленные КУ в месяц, руб. |
Размер обеспечения заявки, руб. |
Размер обеспечения обязательств, руб. |
|||||||||||||
Адрес многоквартирного дома |
Год постройки |
Этажность |
Кол-во квартир |
Площадь помещений, м2 |
Серия и тип постройки |
Площадь земельного участка, м2 |
Система отопления |
Отопление |
Горячее водоснабжение |
Холодное водоснабжение |
Водоотведение |
Электроснабжение |
|||||||
улица |
дом |
жилые |
нежилые встроенно-пристроенные не относящиеся к общему имуществу |
||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
1 |
ул. Кавказская |
11 |
1968 |
2 |
4 |
224,4 |
0 |
жилое |
индивидуальное |
9,70 |
- |
- |
- |
- |
+ |
108 |
1088,34 |
||
Итого по лоту № 1: |
224,4 |
0 |
|
|
|
||||||||||||||
Всего по объекту конкурса: |
224,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
108 |
1088,34 |
Условное обозначение: «+» - наличие; «-»- отсутствие.
Приложение №2 к извещению о проведении конкурса |
по отбору управляющей организации |
для управления многоквартирным |
домом, расположенным на территории |
городского округа город Михайловка |
|
Наименование и периодичность |
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых |
(оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:
|
№ п.п. |
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения работ, услуг |
1 |
2 |
3 |
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов |
|
1.1. |
Проведение технических осмотров строительных конструкций и конструктивных элементов МКД |
|
Осмотр территории вокруг здания и фундамента |
2 раза в год |
|
Технический осмотр каменных конструкций |
2 раза в год |
|
Технический осмотр кровли |
2 раза в год |
|
категорийность по материалу кровельного покрытия: |
||
- стальная кровля |
||
- мягкая кровля |
||
- кровля из штучных материалов (асбоцементные листы) |
||
Технический осмотр деревянной конструкции крыши |
2 раза в год |
|
Технический осмотр заполнения дверных и оконных проемов |
2 раза в год |
|
Технический осмотр перекрытий, пола, стен |
2 раза в год |
|
- перекрытия |
||
- стены |
||
- полы |
||
Технический осмотр внутренней и наружной штукатурки, облицовки стен |
2 раза в год |
|
Технический осмотр внутренней и наружной окраски |
2 раза в год |
|
1.2. |
Укрепление и ремонт конструктивных элементов МКД, в том числе при подготовке к сезонной эксплуатации |
|
|
1 раз в год |
|
- замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
||
категорийность по сроку эксплуатации МКД: |
||
- до 10 лет |
||
- от 11 до 20 лет |
||
- от 21 до 30 лет |
||
- от 31 до 70 лет |
||
- более 70 лет |
||
- ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования |
||
категорийность по сроку эксплуатации МКД: |
||
- до 10 лет |
||
- от 11 до 20 лет |
||
- от 21 до 30 лет |
||
- от 31 до 70 лет |
||
- более 70 лет |
||
- ремонт и укрепление оконных блоков в помещениях общего пользования |
||
- проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий |
||
категорийность по этажности МКД: |
||
- от 2 до 5 этажей |
||
- ремонт просевшей отмостки |
||
категорийность по сроку эксплуатации МКД: |
||
- до 70 лет |
||
1.3. |
Устранение неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта строительных конструкций жилых домов (восстановительные работы) |
по мере необходимости |
Кровля (протечки в отдельных местах кровли; повреждения системы организованного водоотвода) |
||
Фундаменты.Стены (устранение повреждений фундаментов, восстановление (ремонт) отмостки, утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением; неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами, ремонт межпанельных швов) |
||
Оконные и дверные заполнения (разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, дверные заполнения) |
||
Внутренняя и наружная отделка (отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению; нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами) |
||
Входная группа (крыльцо, козырек: ремонт поверхностей) |
||
Полы (ремонт отдельных участков бетонных полов) |
||
Изготовление, установка и ремонт дверей выходов на чердак, кровлю, подвальные помещения и мусороприемные камеры. |
||
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
2.1. |
Содержание систем вентиляции и дымоудаления |
|
- проверка наличия тяги в дымоходах |
3 раза в год |
|
- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах |
3 раза в год |
|
- проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
|
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов |
по мере необходимости |
|
2.2. |
Содержание электрооборудования в МКД: |
|
- |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электрооборудования |
1 раз в три года |
|
- проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами |
|
|
- проверка выключателей |
|
|
- проверка защитного автоматического отключения питания |
|
|
- замеры сопротивления изоляции проводов |
|
- |
Проведение технических осмотров и устранение в ходе осмотров незначительных неисправностей внутридомовой системы электроснабжения: |
|
|
Проверка состояния линий электрический сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок |
общие осмотры 2 раза в год; частичные осмотры 2 раза в год |
|
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: |
по мере необходимости в ходе и по результатам проведения осмотров |
|
- мелкий ремонт электропроводки |
|
|
- смена светильников, выключателей, патронов |
|
|
- ремонт групповых щитков на лестничной клетке |
|
|
- ремонт силового предохранительного шкафа |
|
|
- закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов и др. |
|
|
Смена ламп накаливания на лестничных площадках, над входом в подъезд |
1 раз в квартал |
|
Эксплуатация, техническое обслуживание, поверка и ремонт общедомовых (коллективных) приборов учета |
снятие показаний ежемесячно, поверка по графику, ремонт по мере необходимости |
2.3. |
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение в местах общего пользования |
в течение года в соответствии с набором работ и периодичностью, предусмотренными специализированной организацией |
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
3.1. |
Содержание помещений общего пользования |
|
|
Очистка чердачного и подвального помещения от мусора. Закрытие чердаков, подвалов на замки или другие запирающие устройства. |
очистка от мусора 2 раза в год, закрытие на замки по мере необходимости |
|
Очистка кровли от мусора, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
|
- очистка от мусора |
очистка от мусора 2 раза в год |
|
категорийность по материалу кровельного покрытия: |
||
- кровля мягкая |
||
- кровля шиферная, металлическая |
||
- сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
очистка от снега, сбивание сосулек по мере необходимости |
|
|
категорийность по материалу кровельного покрытия: |
|
|
- кровля мягкая |
|
|
- кровля шиферная, металлическая |
|
3.2. |
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
В весенне-летний период: |
|
|
Подметание земельного участка: |
|
|
- с усовершенствованным покрытием (асфальтобетонные, брусчатые) |
5 раз в неделю |
|
- с неусовершенствованным покрытием (щебеночные, булыжные) |
|
|
- территории без покрытий |
|
|
Уборка газонов (зеленая зона, грунт) от случайного мусора |
|
|
Выкашивание травы |
2 раза в сезон |
|
В осенне-зимний период: |
|
|
Уборка территории домовладения с усовершенствованными покрытиями |
подметание территории при отсутствии снегопада: 5 раз в неделю |
очистка территории от уплотненного снега: по мере необходимости |
||
сдвижка и подметание снега при снегопаде: по мере необходимости |
||
|
Уборка территории домовладения с неусовершенствованными покрытиями |
подметание территории при отсутствии снегопада: через 3 суток |
сдвижка и подметание снега при снегопаде: по мере необходимости |
||
|
Уборка территории домовладения без покрытий |
подметание территории при отсутствии снегопада: через 3 суток |
сдвижка и подметание снега при снегопаде: по мере необходимости |
||
|
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
по мере необходимости |
|
Круглогодично: |
|
|
Уход за бетонными ступенями и площадками перед входом в подъезд (подметание ступеней и площадок; сметание снега со ступеней и площадок) |
5 раз в неделю |
3.3. |
Аварийно-диспетчерское обслуживание систем электроснабжения, строительных конструкций здания |
круглосуточно |
3.4. |
Дератизация в местах общего пользования |
обработка помещений: 2 раза в год |
3.5. |
Дезинсекция в местах общего пользования |
обработка подвальных помещений: 1 раз в год |
IV |
Управление многоквартирным домом |
|
4.1. |
Функции, непосредственно связанные с управлением многоквартирным домом |
постоянно |
4.2. |
Функции, связанные с организацией начисления, сбора, перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги |
постоянно |