Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области

Постановление

от 1 марта 2022 № 483

Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

В соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона                               от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006  № 135-ФЗ                       «О защите конкуренции» администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области   п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания  имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

2. Признать утратившими силу:

- постановление главы городского округа город Михайловка Волгоградской области от 23.10.2017 № 2838 «Об утверждении порядка формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядка и условий предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества»;

 

- постановление  главы городского округа г.Михайловка Волгоградской области от 16 января 2019 г. N 76 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 23.10.2017 №  2838 «Об утверждении порядка формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядка и условий предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества»;

- постановление  главы городского округа г.Михайловка Волгоградской области от 3 декабря 2020 г. № 2896 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 23.10.2017 №  2838 «Об утверждении порядка формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядка и условий предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества».

3. Настоящее постановление  вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа по экономике, финансам и управлению имуществом Л.В. Гордиенко.

 

 

Глава городского округа                                                                       А.В.Тюрин                                        

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации городского

округа город Михайловка

Волгоградской области

от  01 марта 2022  №   483

 

 

Порядок и условия предоставления в аренду муниципального

имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания  имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим  «Налог на профессиональный доход»

 

1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, муниципального имущества, предназначенного для оказания  имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - Порядок, Перечень) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007                              № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ), и устанавливает особенности предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень.

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации, а также иными положениями земельного законодательства Российской Федерации.

1.3. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъект МСП), организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, за исключением субъектов МСП, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ;

 

 

 

 

- организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, за исключением субъектов МСП, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ;

- физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

 

2. Порядок и условия предоставления имущества,

включенного в Перечень (за исключением земельных участков)

 

2.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду правообладателем имущества, которым является:

- в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа город Михайловка Волгоградской области, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее - администрация);

- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, соответствующее учреждение с согласия администрации.

Организатором торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, является администрация.

2.2. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, за исключением земельных участков (далее - имущество), осуществляется:

2.2.1. По результатам торгов на право заключения договора аренды имущества, проведенных по инициативе правообладателя в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67                  «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов» (далее - приказ ФАС России N 67);

2.2.2. Без проведения торгов по заявлению субъекта МСП                            о предоставлении имущества по основаниям, установленным статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ.

2.3. Администрация в течение месяца с даты включения имущества в Перечень принимает решение о проведении аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды.

В случае если после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды не подана ни одна заявка, аукцион (конкурс) признается несостоявшимся. Администрация принимает решение о проведении нового аукциона (конкурса) в случае поступления заявления от субъектов МСП, не имеющего права на предоставление имущества без торгов, в течение месяца с даты поступления заявления.

 

 

 

 

 

2.4. Информация о поступлении заявления о предоставлении имущества без торгов в течение двух рабочих дней со дня поступления размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет". В случае если в течение срока рассмотрения заявления о предоставлении имущества без торгов поступило заявление от другого субъекта МСП о предоставлении того же имущества без проведения торгов, заявления отклоняются, а администрация проводит торги на право заключения договора аренды имущества и информирует заявителей о дате проведения торгов и сроках подачи заявок на участие в торгах.

2.5. Аукционная (конкурсная) документация должна содержать требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе (конкурсе) и прилагаемым к ней документам, позволяющие определить соответствие заявителя всем требованиям к участникам торгов (отсутствие оснований для отказа в допуске к участию в торгах), а также наличие или отсутствие у заявителя права на получение льгот по арендной плате, установленных настоящим постановлением.

2.6. Условия о допуске к участию в аукционе или конкурсе на право заключения договора аренды должны предусматривать следующее основание для отказа в допуске заявителя к участию в торгах: заявка подана заявителем, не являющимся субъектом МСП или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ.

2.7. Субъекты МСП, претендующие на предоставление имущества в аренду без проведения торгов, на день заключения соответствующего договора не должны:

- иметь неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;

- находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- иметь назначенное в отношении него административное наказание в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- не иметь задолженность по платежам за аренду муниципального имущества.

2.8. Срок, на который заключается договор аренды имущества, составляет не менее чем пять лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного заявителем до заключения такого договора заявления.

2.9. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и нормативными правовыми актами администрации.

В случае проведения торгов на право заключения договора аренды размер арендной платы определяется по результатам торгов.

2.10. Использование заявителем имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18

 

 

 

Федерального закона № 209-ФЗ, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель направляет арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, указанный в этом предупреждении, но не менее 10 календарных дней с даты получения такого предупреждения субъектом МСП.

В случае неисполнения арендатором своих обязательств в срок, указанный в предупреждении, правообладатель обращается в Арбитражный суд Волгоградской области с требованием о расторжении договора аренды.

 

 

 

4. Предоставление в аренду земельных участков,

включенных в Перечень

 

Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется администрацией в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским Кодексом Российской Федерации.