27 декабря 2016г. в 11 ч. 20 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: г. Михайловка, ул. Обороны, 42а, будут проведены публичные слушания
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, руководствуясь Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области, 27 декабря 2016г. в 11 ч. 20 мин. в актовом зале администрации городского округа город Михайловка, по адресу: г. Михайловка, ул. Обороны, 42а, будут проведены публичные слушания по вопросу внесения изменений и дополнений в решение Михайловской городской Думы от 12.04.2013 № 795 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области», а именно:
Внести в Статью 34. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденные решением Михайловской городской Думы от 12.04.2013 № 795, следующие изменения и дополнения:
1. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
1.1 Ц-1 - Зона центра деловой и коммерческой активности общегородского значения раздел Параметры дополнить словами: «Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%».
1.2.Ц-1И - Зона центра деловой и коммерческой активности общегородского значения на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры слова «Виды использования аналогичны зоне Ц-1» заменить на слова «Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома 2 - 5 этажей;
- многоквартирные жилые дома: с жилыми квартирами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования: помещения для предприятий розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи, сбербанков, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, а также помещений для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);
- административные учреждения районного и городского значения;
- учреждения воспитания и образования;
- музеи, выставочные залы;
- кинотеатры, видеосалоны, дискотеки;
- школы искусств;
- библиотеки, архивы, информационные центры;
- магазины, торговые комплексы, выставки товаров;
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- проектные и конструкторские организации;
- компьютерные центры;
- издательства и редакционные офисы;
- банки, отделения банков, прочие кредитно-финансовые учреждения;
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- аптеки;
- кабинеты практикующих врачей;
- центры народной медицины;
- гостиницы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- поликлиники, учреждения социального обеспечения;
- отделения, участковые пункты милиции;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, ювелирные мастерские, парикмахерские и другие объекты бытового обслуживания (непосредственного обслуживания);
- аллеи, скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- встроенные в здания и подземные гаражи и автостоянки;
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях):
- универсальные спортивные комплексы;
- универсальные развлекательные, игровые комплексы с размещением аттракционов;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- наземные гаражи и автостоянки на отдельных земельных участках;
- объекты пожарной охраны;
- рынки открытые и закрытые;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей).
Параметры:
Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%».
1.3 Ц-2И Зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%».
1.4. Ц-2Н - Зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%».
1.5. Ц-3 - Зона специализированных центров дополнить словами: «Параметры: Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 60%».
1.6. Ц-3СЗона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 60%».
1.5. Ц-3 - Зона специализированных центров дополнить словами: «Параметры: Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 60%».
1.6. Ц-3И - Зона специализированных центров на территории действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий. строений, сооружений – 15 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 60%».
1.7. Ж-1 - Зона садоводческих товариществ раздел Параметры дополнить словами: «Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - не более 30%».
1.8.Ж-1Н - Зона садоводческих товариществ на территориях действия ограничений по условиям охраны недр раздел Параметры дополнить словами:
«Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с Законом Волгоградской области от 18 декабря 2002г. N 769-ОД "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Волгоградской области" - минимальная площадь земельного участка для ведения дачного строительства, предоставляемая гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель за плату - 0,06 га, максимальная - 0,25 га за плату и 0,15 га бесплатно, из земель, находящихся в областной собственности.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 30%».
1.9. Ж-2Н - Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры:Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с Решением Михайловской городской Думы от 25 ноября 2015 г. N 1013 "О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы от 03.04.2013г № 794 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Михайловка»
- минимальная площадь участка для ведения индивидуального жилищного строительства - для зоны со сложившейся застройкой - 400 м2, для зоны строящейся и проектируемой застройки - 600 м2;
максимальная площадь для зоны со сложившейся застройкой - 2000 м2, для зоны строящейся и проектируемой застройки - 1500 м2.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 30%».
1.10.Ж-2И - Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными земельными участками на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры дополнить словами: «Параметры:Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с Решением Михайловской городской Думы от 25 ноября 2015г. N 1013 "О внесении изменений в решение Михайловской городской Думы от 03.04.2013 № 794 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Михайловка» - минимальная площадь участка для ведения индивидуального жилищного строительства для зоны со сложившейся застройкой - 400 м2, для зоны строящейся и проектируемой застройки - 600 м2;
максимальная площадь для зоны со сложившейся застройкой - 2000 м2, для зоны строящейся и проектируемой застройки - 1500 м2.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий. строений, сооружений - 10 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 30%».
1.11.Ж-3Н - Зона малоэтажной жилой застройки на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 40%»
1.12.Ж-4И - Зона смешанной жилой застройкина территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельное количество этажей - 5 этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 60%»
1.13.П-1 - Зона предприятий I - II класса вредности дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.14.П-1Н - Зона предприятий I - II класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.15.П-2 - Зона предприятий III - IV класса вредности дополнить словами «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.16. П-2Н - Зона предприятий III - IV класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.17.П-3 - Коммунально-складская зона, зона предприятий v класса вредности дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.18. П-3Н - Коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.19.П-4 - Зона сооружений железнодорожного транспорта дополнить словами: «Основные виды разрешенного использования:
Для размещения железнодорожных вокзалов и станций
Для размещения гостиниц
Для размещения складских объектов
Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта
Для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
Для размещения многоэтажных и подземных гаражей
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Условно разрешенные виды использования
Для размещения автовокзалов
Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта
Для размещения объектов трубопроводного транспорта
Для размещения объектов торговли
Для размещения объектов общественного питания
Для размещения объектов бытового обслуживания
Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
Для размещения финансово-кредитных объектов
Для размещения объектов страхования»
«Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.20.ИТ-1 - Зона сооружений автомобильного транспорта дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.21.ИТ-1И – Зона сооружений автомобильного транспорта на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.22. ИТ-1Н – Зона сооружений автомобильного транспорта на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.23.ИТ-2 - Зона сооружений внешней инженерной инфраструктуры дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.24.ИТ-2Н - Зона сооружений внешней инженерной инфраструктуры на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.25. Р-1 - Зона городских парков, бульваров, скверов дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.26. Р-1И - Зона городских парков, бульваров, скверовна территориях действия ограничений по условиям охраны памятников дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.27. Р-2 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.28. Р-2Н - Зона рекреационно-ландшафтных территорий на территориях действия ограничений по условиям охраны недр дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%»
1.29. Р-3 - Зона земель лесного фонда дополнить словами: «Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- лесопарки;
- лесные массивы;
- лесополосы.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования:
- элементы дизайна, малые архитектурные формы;
- регулируемая рубка леса (санитарные рубки, рубки ухода);
-капитальные здания учреждений по эксплуатации объектов в составе: административные здания, хозпостройки, склады, помещения для хранения и ремонта техники и механизмов, используемых для ухода за зелеными насаждениями и территорией;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях):
- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
- базы отдыха;
- мотели, кемпинги;
- санатории, профилактории;
- интернаты для престарелых;
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- пляжи;
- причалы на пляжах;
- лодочные и спасательные станции;
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
- спортплощадки;
- спортзалы;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- общественные туалеты;
- игровые площадки;
- ипподромы;
- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- парковки перед объектами обслуживания.
Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
1.30. Р-4 - Зона земель, занятых водными объектами дополнить словами: «Условно разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях):
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- пляжи;
- причалы на пляжах;
- лодочные и спасательные станции;
- прокат пляжного инвентаря;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- общественные туалеты;
- игровые площадки;
Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
1.31. С-1 - Зона кладбищ дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
Слова «Условно разрешенные виды использования (предоставление разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях)» заменить словами «Основные виды разрешенного использования».
1.32. С-2 - Зона свалок бытовых отходов, полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
1.33. СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования дополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
1.34 В-1 Зона военных объектов и иных режимных территорийдополнить словами: «Параметры: Предельные (максимальные и или минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат ограничению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.
Предельная высота зданий, строений, сооружений не ограничена.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 80%».
1.34. А - Зона прочих территорий и АН - Зона прочих территорий на территориях действия ограничений по условиям охраны недр - исключить.»