Реестровая ошибка – как ее исправлять

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат следующую информацию: описание объекта недвижимого имущества (кадастровый номер, технические характеристики, адрес); личные данные правообладателя; дата и основание возникновения права собственности; информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость.

Соответственно, в каждом блоке указанной информации могут возникать ошибки, которые носят технический характер (описка, неточность и т.д.) или существенный характер (недостоверные характеристики и т.д.).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», о
шибки могут быть техническими или реестровыми, в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Что такое реестровая ошибка и как ее исправить?

Реестровая ошибка может быть допущенаорганом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если недостоверные сведения содержались в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Примером может служить неправильно определенные границы участка или площадь объекта недвижимого имущества.

Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано:

·        по решению государственного регистратора прав;

·        на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки

Во всех случаях реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Заявление об исправлении ошибки в записях ЕГРН можно подать посредством:

·        обращения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области

·        обращения через систему Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг с аналогичным запросом;

·        оформления запроса в электронной форме через портал госуслуг.

 

Межмуниципальный отдел по городу Михайловка

и Кумылженскому району Управления Росреестра

по Волгоградской области