Что делать, если при регистрации объекта недвижимости допущена ошибка

В состав сведений Единого государственного реестра недвижимости входит: описание объекта недвижимого имущества (его кадастровый номер, технические характеристики: площадь, этажность, адрес); личные данные правообладателя (дата и место рождения, паспортные данные); дата и основание возникновения права собственности; информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость.

Соответственно, в каждом блоке указанной информации могут возникать ошибки, которые носят технический характер (описка, неточность и т.д.) или существенный характер (недостоверные характеристики и т.д.).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», о
шибки могут быть техническими или реестровыми, в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Рассмотрим поподробнее что такое техническая ошибка.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) может быть допущена органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прави привести к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Примером наиболее распространенных технических ошибок являются неточности при заполнении личных данных правообладателя (например, реквизитов документа, удостоверяющего личность, - паспорта или свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка) и технических характеристик объекта недвижимости (например, площади, этажа расположения квартиры).

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется в следующих случаях:

·         по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях;

·        после получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях с приложением документов, подтверждающих выявленные несоответствия;

·        на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи. 

Во всех случаях, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать посредством:

·        обращения через систему Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг с аналогичным запросом;

·        обращения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области

·        оформления запроса в электронной форме через портал госуслуг.

 

 

Межмуниципальный отдел по городу Михайловка

и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области