Административное обследование земельных участков как инструмент осуществления государственного земельного надзора
С 1 января 2015 года введена процедура административного обследования земельных участков. Административное обследование проводится должностными лицами органов, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор (в Росреестре - госземинспекторы), без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами.
Проведение административного обследования объектов земельных отношений госземинспекторами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа госземинспекторов на обследуемые объекты земельных отношений.
Постановлением Правительства РФ 18.03.2015 № 251 утверждены Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений.
Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование его состояния и способов его использования на основании общедоступной информации. Такая информация может быть получена из государственных и муниципальных информационных систем, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (дистанционное зондирование, результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований).
Для административного обследования могут быть использованы данные, полученные с космических спутников, летательных аппаратов, в результате проведения исследований почвы, а также путем непосредственного осмотра земельных участков. При этом, если земельные участки огорожены и у государственных инспекторов не будет возможности зайти на участок, они смогут все действия осуществлять без непосредственного доступа.
Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, то это является основанием для проведения проверки. Собственник или правообладатель земельного участка заблаговременно уведомляются о проверке, и уже в его присутствии проводятся все необходимые действия, в том числе изучаются документы на земельный участок.
Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области Р.А. Романенко