Информационное сообщение о проведении 21 июня 2018 г. аукциона по продаже права аренды земельных участков

Прикрепленные файлы:

         На основании постановления администрации городского округа город  Михайловка Волгоградской области от « 08 » мая 2018г.  № 969                        «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков» администрация городского округа город  Михайловка, выступающая продавцом и организатором аукциона, сообщает о проведении    « 21 » июня 2018 г.торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:

 

№ лота

Кадастровый номер, адрес участка

Площадь участка, м²

 

Срок аренды

Категория земель, разрешенное использование

Начальный размер арендной платы, руб. в год

«Шаг аукциона», руб.

Размер задатка, руб.

1

34:16:010005:387

Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская,

р-н Михайловский, Октябрьское сельское поселение, х.Веселый.

Участок находиться примерно в 3,01 -3,54  км от ориентира по направлению на северо-запад

 

47356

49 лет

Земли сельскохозяйственного назначения,

под пруд-накопитель для разведения рыбы

15414,38

460

3082,88

2

34:16:120004:1122

обл.Волгоградская,

р-н Михайловский, с.Староселье, ул.Украинская, 57

 

1382

20 лет

Земли населенных пунктов,

Личное подсобное хозяйство

5089,63

150

1017,93

33

34:16:120006:580

обл. Волгоградская,

р-н Михайловский,

0  м на восток от ЗУ с КН 34:16:120004:1079

 

1500

20 лет

Земли населенных пунктов,

Личное      подсобное хозяйство

5188,95

150

1037,79

4

4

34:16:120006:579

обл. Волгоградская,

р-н Михайловский,

30  м на юго-восток от ЗУ с КН 34:16:120004:1079

 

1500

20 лет

Земли населенных пунктов,

Личное      подсобное хозяйство

5188,95

150

1037,79

 

 

Предварительные Технические условия подключения:

 

Лот №2

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от надземного газопровода низкого давления по улице Украинской Д 76 мм; стоимость подключения к сетям ООО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;

электроснабжение:

техническая возможность присоединения имеется, ближайшим питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/10 кВ «Раковская», стоимость до       15 кВт составит 550р., свыше 15 кВт стоимость рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-2ЛП)

Размеры и

параметры

Единицы измерения

отдельно стоящие односемейные жилые дома

блокированные двухсемейные  жилые дома

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

школы общеобразова

тельные

магазины, торговой площадью до 40 кв м

2.1. Предельные размеры земельных участков

минимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

200*

400

1000

2500

150

максимальная площадь (включая площадь застройки)

кв.м

1500*

1000

11000

25000

400

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)

м

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

5- при новом строительстве

0 - в существующей застройке

25

25

3

минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы земельного участка

м

3 - при новом строительстве

1- в существующей застройке

0 - при примыкании

3 - в остальных случаях

10

10

3

2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

предельное количество этажей

эт.

3 этажа

3 этажа

2 этажа

3 этажа

1 этаж

предельная высота вспомогательных строений

м

4

4

4

4

4

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

 

%

60

75

50

50

70

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

4. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка, в существующей застройке, определяются в соответствии со сложившейся линией застройки.

6. Допускаются отклонения от предельных параметров  отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;

- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров. Допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен).

7. Требования к ограждению земельных участков устанавливаются согласно Временным региональным нормативам градостроительного проектирования Волгоградской области утвержденными Постановлением Главы администрации Волгоградской области от 5.09 2007 г. № 1574.

 Лот №3

 

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода высокого давления на село Староселье Д 100 мм; стоимость подключения к сетям АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;                              

электроснабжение:

ближайшим открытым питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/10 кВ «Раковская».

Параметры разрешенного строительства для зоны Ж-2Р:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной  площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 30%.

 

Лот №4

 

водоснабжение:

нет технической возможности подключения;

         газоснабжение:

техническая возможность подключения объекта с расходом газа до             5 м3/час существует от подземного газопровода высокого давления на село Староселье Д 100 мм; стоимость подключения к сетям АО «Газпром газораспределение Волгоград» определяется в процессе поэтапного получения услуг по газификации собственником земельного участка, застройщиком;                              

электроснабжение:

ближайшим открытым питающим центром Филиала ПАО «МРСК Юга» - «Волгоградэнерго» к земельному участку является ПС 110/10 кВ «Раковская».

Параметры разрешенного строительства для зоны Ж-2Р:

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -3 м.

Предельное количество этажей - 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной  площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади - 30%.

 

       Задаток для участия в аукционе определяется в размере 20 процентов начального размера арендной платы и должен быть внесен на расчетный счет администрации   городского округа город Михайловка:  Получатель:  УФК  по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка) р/счет40302810400003000544,ИНН 3437500793, КПП 343701001  Банк получателя:  отделение Волгоград г.Волгоград,    БИК  041806001  ОКТМО 18 720 000 Назначение платежа: «задаток  за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

В случае если участник торгов не будет признан победителем аукциона, организатор торгов обеспечивает возвращение задатка на расчетный (лицевой) счет участника, указанный им в заявке на участие в аукционе, в течение трех дней после подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, подавшим единственную заявку, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложения о размере арендной платы.

Организатор торгов, которым выступает администрация городского округа город Михайловка, может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три рабочих дня до наступления даты их проведения.

Заявки для участия в аукционе принимаются в письменной форме              с даты опубликования настоящего информационного сообщения                     до   17 часов 00 минут 18 июня 2018 г. День подписания организатором торгов протокола приема заявок 20 июня 2018 г. в 10.00. Дата и время проведения аукциона: 21 июня 2018 г. в  09 часов 00 минут. Место приема заявок:              г. Михайловка Волгоградской области, ул.Обороны, 42а, каб. 1-18. Место определения участников аукциона и подведения его итогов: г.Михайловка Волгоградской области, ул. Обороны, 42 а. Аукцион проводится в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

-  заявка по форме, утвержденной организатором торгов;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку (по каждому из лотов) на участие в торгах. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, в тот же день возвращаются заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока подачи заявок, при этом письменно уведомив организатора торгов. Задаток заявителю, отозвавшему заявку, возвращается организатором торгов в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

-  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом в договоре аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Дополнительные сведения о форме документов, представляемых для участия в торгах, условиях проведения торгов и определения победителя, условиях договора о задатке и договора аренды, можно получить в отделе земельных отношений администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (Волгоградская обл., г.Михайловка, ул. Обороны,42а, каб. 1-18). Контактный телефон: (84463) 2-39-19.

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ФОРМА)

«_____»__________________2018 г.                                              №__________________

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области в лице _________________________________, действующего на основании ___________________, именуемая в дальнейшем “Арендодатель“, с одной стороны, и ________________________, зарегистрированный (расположенное) по месту жительства (нахождения) в ______________________________________________________, в лице __________________, действующего на основании __________________, паспорт __________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, с другой стороны, на основании постановления администрации городского округа от________________ № _____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок      лет с момента подписания настоящего договора земельный участок (далее именуется – Участок), из категории земель населенных пунктов, имеющий площадь ________ кв. м, кадастровый номер ___________________, расположенный по адресу: ______________________________, в границах, указанных на прилагаемом Плане земельного участка, разрешенное использование – _______________________. Приведенное описание разрешенного использования Участка является окончательным.

1.2. Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земель и не имеет претензий к его состоянию.

1.3 Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

1.4 Участок может быть предоставлен в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

1.5 Земельный участок имеет  следующие обременения: __________________________. Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1 По итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендатор обязуются вносить арендную плату за право пользования участком в размере: ______ руб. в год. Задаток, внесенный Арендатором при подаче заявки для участия в аукционе по приобретению права аренды Участка в размере _____ рублей, поступает в зачет платежей арендной платы по настоящему договору.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления путем направления Арендатору письменного уведомления.

2.2 Перечисление арендной платы производится ________________, на счет № 40101810300000010003 Банк: отделение Волгоград г. Волгоград, ИНН 3437500793, КПП 343701001, БИК 041806001,  Получатель УФК  по Волгоградской области (администрация городского округа город Михайловка), ОКТМО 18720000, ОКПО 04024457, ОКВЭД 75.11.31, ОГРН 1023405578646, ОКОПФ 81, с указанием назначения платежа и кода бюджетной классификации 752 111 05012 04 0000 120.

2.3 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.4 Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1 Арендодатель имеет ПРАВО:      

- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 15 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора, не внесения арендной платы более двух раз в течение установленного Договором срока, не использования участка в течение трех лет, изменения Арендатором разрешенного использования земельного участка, указанного в настоящем договоре;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать выполнения Арендатором всех условий Договора;

- на одностороннее изменение размера арендной платы путем направления уведомления в адрес Арендатора.

3.2 Арендодатель ОБЯЗАН:

 - выполнять в полном объеме все условия Договора;

 - передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

- возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных или муниципальных нужд.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1 Арендатор имеет ПРАВО:

- использовать участок в соответствии с целью и условиями договора;

- производить с согласия Арендодателя улучшение участка;

- возводить на земельном участке с письменного согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости;

-  досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление Арендодателю не менее чем за 15 календарных дней. Этим правом Арендатор может воспользоваться в случае отсутствия на участке объектов недвижимости и (или) временных сооружений.

4.2 Арендатор ОБЯЗАН:

- зарегистрировать Договор в установленном законом порядке в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и представить копии документов о государственной регистрации Арендодателю;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

 - после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю;

 - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

 - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю;

- не нарушать права других землепользователей;

- не препятствовать лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, расположенным на земельном участке (лот №1).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1  В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае не устранения нарушения в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд, Арбитражный суд Волгоградской области. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

5.2 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА.

Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 3.1 Договора) и являются неотъемлемой его частью.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1 Договор на аренду земельного участка может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случае заключения Арендатором сделки на объект недвижимости, расположенный на данном участке, с третьим лицом.

7.2 Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1 Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора.

8.2 Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3 Договор составлен на четырех листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

Подписи сторон:

В администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Заявитель

полное наименование (Ф. И. О. для физических лиц), адрес, ИНН, телефон заявителя

___________________________________________________________________  в лице _____________________________________________________________________,  действующего на основании __________________________________________________

2. Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона, ознакомившись с Порядком организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и условиями договора аренды земельного участка, заявитель согласен участвовать в аукционе и приобрести земельный участок (право на заключение договора аренды земельного участка), расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________

                                               (адрес, кадастровый номер предмета торгов)

площадью __________________________  м².

3. В случае победы в аукционе заявитель принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать протокол о результатах аукциона в день его проведения.

4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если претендент не станет победителем торгов:

Наименование банка заявителя_________________________________________________

Расчетный счет___________________________

БИК____________________________________

Кор. сч._________________________________

л/сч_____________________________________

Получатель______________________________

Задаток  в сумме ______________________________________________ рублей  внесен «___» _______________ 2018 г. _______________________________________________

                          (наименование, номер платежного документа)

К заявке прилагаются документы согласно описи (Приложение № 1).

 

Дата ___________________            Подпись заявителя ________________________

Дата и время приемки __________________________________________________  

Регистрационный номер _________________________________________________

Заявку принял __________________________________________________________

 

Приложение к Заявке на участие в торгах

 

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

Заявитель ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Предмет торгов

_________________________________________________________________________

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

1

2

3

 

 

 

 

Подпись заявителя __________________________________________________.

Рег. номер заявки _________ Дата и время приема _______________________.

Заявку принял ______________________________________________________.

 

 

 

 

 

Мы в социальных сетях