Государственной Думой РФ принят закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», касающийся изменений в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

В настоящее время пункт 1 части 2 ст. 168 ЖК РФ предусматривает, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Изменения в закон были внесены в связи с большим количеством обращений граждан - собственников помещений, проживающих в четырехквартирных двухэтажных домах, которые расположены в основном в сельской местности. Эти дома не могут быть признанными домами блокированной застройки, что дало бы возможность не включать их в программу капитального ремонта.

После вступления изменений в силу, субъект сможет не включать в программу капремонта дома, в которых имеется не менее чем 5 квартир.

Кроме того, статью 168 ЖК РФ дополнили видом работ по капитальному ремонту, которые могут быть предусмотрены в региональной программе капитального ремонта в приоритетном порядке. Речь идет о модернизации лифтов, ремонте лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Часть 2 статьи 174 ЖК РФ дополнена новой формулировкой, согласно которой теперь распределение средств фонда капитального ремонта между собственниками будет не только пропорционально размеру уплаченных ими взносов как ранее, а с учетом вычета израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

Изменения коснулись и возврата средств капитального ремонта (статья 184 ЖК РФ). Так, в соответствии с новой редакцией статьи порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений региональным оператором будет определяться нормативным правовым актом субъекта.