Постановление № 3101 от 20 декабря 2018


Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области

Постановление

от 20 декабря 2018 № 3101

Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области

        В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 г. № 17-152 «Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений включаемых в ставку платы за содержание  и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда», постановлением  Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п "Об установлении на 2019 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области", Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить  размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области, согласно приложению.

2.  Признать утратившим силу постановление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 17.12.2015 № 3586 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда  городского округа город Михайловка".

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и  вступает в силу с 01 января  2019 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа по ЖКХ Ю.Д.Кокина  и заместителя главы  городского округа по экономике, финансам и управлению имуществом  Л.В.Гордиенко.

 

 

Глава городского округа                                                                             С.А.Фомин

                                                                          

 

 

Приложение

           к постановлению

администрации городского

округа город Михайловка

Волгоградской области

от 20.12.2018              № 3101

 

 

 РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ  (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)  ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных  затрат собственника на строительство, реконструкцию и  капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за  наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за  наем)  является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4 Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается на срок не менее чем на один год в соответствии с пунктом 2 настоящего приложения.

1.5. Плата за наем не взимается:

- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- с граждан, признанных в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договорам социального найма.

1.6. .Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом  бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области.

 

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением

(платы за  наем)

 

2.1. Базовая ставка платы за наем на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области, установленному постановлением Администрации  Волгоградской области за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на соответствующий период.

2.2. Плата за наем рассчитывается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.3. Плата за наем 1 кв. м общей площади в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по следующей формуле:

Н = Б × Кэкспл × Кблаг × Кмп,

где:

Н - плата за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;

Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;

Кэкспл - коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки многоквартирного дома;

Кблаг - коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие централизованного водоснабжения и водоотведения, лифта, мусоропровода;

Кмп - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится жилое помещение.

 

2.4. Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл):

№ п/п

Период постройки здания

Значение коэффициента

1.

Дома постройки до  1990 г.

1

2.

Дома постройки с 1991 г.

1,2

 

2.5. Коэффициент благоустройства здания (Кблаг):

№ п/п

Степень благоустройства здания

Значение коэффициента

1.

Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением

1,3

2.

Дома при отсутствии  одной  коммунальной услуги

1,2

3.

Дома при отсутствии двух  коммунальных услуг

1,1

4.

Дома при отсутствии трехкоммунальныхуслуг

1,0

 

2.6. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания (Кмп):

№ п/п

Месторасположение здания

Значение коэффициента

1.

Территория города Михайловки

1,2

2.

Сельские территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, за исключением территорий, указанных в пункте 1 настоящей таблицы

1,0

 

           2.7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  государственного или  муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в изолированных помещениях исходя из общей площади таких помещений, в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат)

 

 

 

 

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Таблица

№ п/п

Характеристики жилищного фонда

Кэкспл

Кблаг

Кмп

Базовая ставка платы за найм 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей)

Плата за пользование жилым помещением (плата за найм) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей)

1.

Дома постройки до 1990 г. включительно, расположенные в городе Михайловке

1.1.

Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением

1,0

1,3

1,2

6,13

9,56

1.2.

Дома при отсутствии  одной  коммунальной услуги

1,0

1,2

1,2

6,13

8,83

1.3.

Дома при отсутствии двух  коммунальных услуг

1,0

1,1

1,2

6,13

8,09

1.4.

Дома при отсутствии трехкоммунальныхуслуг

1,0

1,0

1,2

6,13

7,36

2.

Дома постройки до 1990 г. включительно, расположенные в сельских территориях

2.1.

Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением

1,0

1,3

1,0

6,13

7,97

2.2.

Дома при отсутствии  одной  коммунальной услуги

1,0

1,2

1,0

6,13

7,36

2.3.

Дома при отсутствии двух  коммунальных услуг

1,0

1,1

1,0

6,13