Архитектура и градостроительство  

Последствия самовольного строительства

Прикрепленные файлы:

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

 

В соответствии с действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 N 294-ФЗ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

При этом в ряде случаев физические и юридические лица фактически возводят и используют такие объекты для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием и коммерческой деятельностью, с использованием энергоресурсов.

Тем самым владельцы объектов нарушают действующее законодательство:

1.                     Градостроительный кодекс Российской Федерации (строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство);

2. В части уклонения от уплаты налогов на имущество, так как объект, самовольно возведенный и не поставленный на государственный технический учет, не учитывается как объект исчисления налога на имущество;

3. В части подключения объектов к сетям коммунальной инфраструктуры, учитывая, что объекты индивидуального жилищного строительства, не завершенные строительством (не поставленные на учет), не являются жилыми помещениями, на них не распространяются нормы жилищного законодательства о предоставлении коммунальных услуг.

 

Последствия самовольного строительства

(без получения разрешения на строительство):

 

ü  Виновные в самовольном строительстве несут административную ответственность (ст. 7.1 Кодекс Волгоградской области об административной ответственности), обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние

ü  Правомерный отказ ресурсоснабжающей организацией в подключении объекта к сетям коммунальной инфраструктуры, в том числе к централизованным сетям газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения;

ü  возможное отключение объекта от снабжения энергоресурсов, ввиду отсутствия оснований для их предоставления в качестве коммунальных услуг (ресурсов);

ü  предъявление исковых требований со стороны органа местного самоуправления о возмещении убытков, связанных с уклонением от налогообложения;

ü  возможность для граждан впоследствии распоряжаться объектом недвижимости (продажа, наследование и т.д.).

Во избежание правонарушения гражданами и юридическими лицами необходимо заблаговременно до начала строительства, реконструкции объектов капитального строительства получить разрешение на строительство, если для осуществления такого строительства, реконструкции предусмотрено получение разрешения на строительство.

 

По вопросам связанным с получением разрешения на строительство следует обращаться:

- в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка, расположенный по адресу: г.Михайловка, ул. Обороны, 40, тел. (84463) 2-10-33; 2-20-66;

- в автономное учреждение городского округа город Михайловка Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенное по адресу: г.Михайловка, ул.Магистральная, 1, тел. (84463) 2-14-28; 2-28-18.

 

 

Мы в социальных сетях